【土地売却】岐阜県大垣市
2018年06月04日
こんにちは、タウンマッチホームの平峰です(^^)
今日は、岐阜県大垣市に来ています。
以前ブログにも書かせて頂いた土地売却のお打ち合わせの為です。
１．勉強になるお話で楽しい車内
新横浜駅から新幹線に飛び乗り、熱海駅で下車。
ご所有者様のご関係者様のＩ様と一緒にＩ様の車で大垣市まで向かいます！
（運転していただき、ありがとうございました涙）
道中、Ｉ様のこれまでの豊富な人生経験談をお聞かせいただき、とても楽しく勉強になりました！！
熱海から車で３時間ちょっとで大垣に到着！
意外と早い！？と感じました！
Ｉ様のトークが魅力的だったから早く感じたのかな^^
２．岐阜県大垣市到着－現地確認開始－
さてさて、大垣市につき、まずは物件へ。
現地を見ないことには始まりません！
大変立派な塀に囲まれた物件。更地での引渡になろうかと思いますが、壊すのは勿体ないですよね。
早速、現地確認調査を開始！
■境界確認
・すべて写真におさめます。
■越境確認
・空中で電線が越境している
・その他問題なし^^
■敷地内確認
・大きな庭石や樹木あり
・井戸あり
■メジャーで測る
・土地の長さ
・道路幅員
全て完了です！次は役所調査！
３．大垣市役所は、みんな優しい
続いて、不動産調査の為、大垣市役所へ！
都市計画や道路についてのこと。
そして、下水や上水の埋設管状況。
調査場所が、ほぼ１カ所にまとまっていたので、比較的スムーズに調査完了。
なんといっても、役所の方が優しかった。
ありがとうございましたー(^^)
４．急いで、販売図面つくり開始！
さぁ、続いては紹介用の販売図面をつくります！
現地調査や役所の調査のデータをふまえて、図面をつくります。
ファミレスでパソコンを広げ、一気に作成！
さぁ、次です(^^)/
５．近隣ハウスメーカーに往訪－物件紹介－
物件の比較的近くに住宅展示場があります。
１３～１５社ほどのモデルルームがありますので、１軒づつ訪問して、先ほど作成した資料と物件の地図をお渡しします！
ハウスメーカーは決まっているが土地がまだ決まっていないというお客様がハウスメーカーには結構います。
そんなお客様にマッチングしてもらうための営業活動です！反響があることを祈ります！
６．今日はここまで^^夕食は焼肉
なんとか目標の仕事は、すべてクリア！
夕食は焼肉にしました(^^)/
飛騨牛…。うまい‥。
明日は、ご所有者様との面談と金融機関まわりです。
頑張ります(^^)/
－おわり－
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