やらなきゃ損！ホームステージング
2021年01月31日
こんにちは、タウンマッチホーム平峰です^^
八ツ橋っておいしいですよね！
私は、だんぜん【焼き八つ橋派】です！！
半永久的に食べていられます♪
さて、今日は不動産の売却のお話です。
ご売却の際は、少しでも高く早く売れてほしいものですよね。
期待以上の成果を出したいとき、
役立ってくれるのがホームステージングです。
不動産売却時のホームステージングとは何か紹介します！
不動産売却におけるホームステージングとは何か？
売却する不動産を良く見せるホームステージング
不動産を売却するとき、少しでも良い物件と思ってほしいですよね。
そこで物件をより良く演出しようというのが、ホームステージングです。
家具や食器等を実際に配置して、
モデルルームのように仕上げることで、
ここに住みたい！買いたい！と思っていただきやすくなります。
家具の配置イメージや
生活の導線がわかりやすくなるので、
買主さんにとっても、すごくうれしいものです！
欧米では、不動産売却時にホームステージングを
おこなうのはごく一般的。
家具や照明、植物まできれいに配置して、
物件の印象を良くします。
不動産売却においてホームステージングをおこなうメリットと注意点
売却する不動産の内覧で良い印象を与える
ホームステージの目的は、
不動産を買ってくれそうな人に
良い物件であるという印象をもっていただくことです。
ただ単に空き家になった物件や
売主の生活をそのまま見せられるより、
夢が広がる空間を見せてもらったほうが
良いイメージを持ってもらえますね^^
スピーディで高値の売却を狙える
より早く、より高く売れることも
不動産の売却に期待されることです。
明確に良いイメージを持ってもらえる
ホームステージングした不動産は、
売却期間が短くなる傾向があります。
想定より高値になる期待もあり、
売却期間の短縮によってコストも
削減できれば一石二鳥の成果を得られます！！
ホームステージングの注意点
高値での売却を見込んで、
ホームステージングに費用をかけすぎて
しまうのは要注意です。
ホームステージングをしたからといって、
高く売れる保証がつくわけではありません。
どのくらいの費用をかけるかは、
慎重に検討する必要があります・・。
まとめ
売却される中古物件が多い時期には、
ライバル物件に負けないような工夫が必要です。
ホームステージングは、
利用しないより利用したほうが成果を
得られるサービス。
効果的なホームステージングをおこない
満足できる不動産売却を
目指してみてはいかがでしょうか^^
タウンマッチホームは、
反町駅や東神奈川駅を中心に
横浜市内・神奈川県内の
不動産を取り扱っております！
不動産の購入や売却、
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また、早期で物件売却を
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